內政部近日提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，方向涵蓋「保障最短租期」、「限制租金合理調漲」以及「強化租賃權益規範」三大核心，是台灣租屋市場首度全面觸及房東與房客雙方權益的制度性改革。

　　然而消息甫出，即遭部分房東團體大肆反對，批評修法「過度偏向房客」，並不斷放出「提前漲租」、「寧願不租」等恫嚇訊息，並在媒體上持續放大。然而租客多為分散個體，缺乏有效發聲管道，若放任這種不對稱資訊與片面論述持續發酵，恐將不利改革推進，甚至可能導致政府因壓力而退縮。

　　為此，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟於一週前開啟修法支持連署。並於今（9/26）日特別邀請臺灣青年民主協會、租客聯盟、托育及就業政策催生聯盟、台灣勞工陣線等民間團體共同召開記者會，公布連署成果，呼籲行政院堅持改革立場，盡速送出院版。

眾多公民發聲，支持啟動改革

　　自上週（9月18日）《租賃專法》修法連署啟動以來，短短一週內已獲得超過1600個團體與個人支持（包含53個團體連署、1594位個人連署），充分顯示社會各界對於修法的期待已不容忽視。今天出席記者會的團體，代表的便是不同身分、不同生命階段的租屋者心聲，而這正是修法必要性的最佳註腳。

　　在異鄉就學的學生，為了申請租金補貼，卻一次次被房東刁難，每回開口詢問，都伴隨焦慮與無力。青年租屋族則面對租金隨房東心情或市場亂象而起落，不僅無法安心規劃未來，甚至只能退而求其次，居住在缺乏基本消防安全設備的蝸居之中。

　　對一般受薪階級而言，能否擁有穩定的租金與租期，直接影響到工作表現與生活品質。而當房東拒絕讓房客設籍，更迫使許多婚育家庭在「搬不搬得起」與「敢不敢生小孩」之間掙扎；一旦沒有戶籍，孩子的學區、補助、托育資源全都受到限制，進一步壓縮了家庭的生存與發展空間。

三大訴求：租屋改革刻不容緩，社會期待不容忽視

        以上真實處境，凸顯了租屋市場長期存在的結構性問題，租屋改革已是不能再拖延的重要議題。面對租屋族不斷累積的焦慮與壓力，政府若仍選擇觀望或退縮，將等同坐視居住不公持續惡化。

　　因此，我們提出以下訴求與後續行動：

一、要求行政院堅定推動修法，不能撤退跳票
　　租屋市場的不透明與不穩定，已經成為影響社會公平與世代正義的重大問題。過去多年，租客權益缺乏保障，導致租期隨時可能被終止、租金隨意浮動，並背負沉重壓力。行政院既已承諾推動修法，就必須展現決心，不能因部分反對聲音而退縮，更不能讓改革停留在紙上。接下來，我們會全程督促行政部門推動，及早將條文送立法院審議，以回應廣大租屋族的期待。

二、同步保障房東權益，建立公平租屋環境

　　修法不是單方面偏袒租客，而是要建立一個更公平、透明的租屋市場。房東的正當權益也需要被兼顧，例如防止惡意欠租、確保基本維修義務的合理分攤，並透過制度化契約減少糾紛。因此我們主張，本次修法也要將保障房東合法權益條文納入，並配套給予稅制與補助措施，讓有屋者願出租、當房東有保障，建立一個互信、穩定的租屋環境。

三、不分黨派共同支持，務實討論具體條文

　　租屋族來自各行各業，不分黨派、不分世代，都面臨相同的壓力。因此後續修法審議修不該成為政黨功防籌碼，而是理性務實討論條文設計，讓租屋市場健全、租賃雙方受益。在修法條文送立法院後，我們將拜訪各黨黨團，籲請將其列為優先法案儘速審議，並就條文內容提出務實建議。

OURs新聞稿

台灣勞工陣線發言內容

　　勞工陣線長期主張，台灣應該完善的是居住政策，而不是單純鼓勵購屋的政策。但是台灣長期以鼓勵購屋為主的政策導向，導致租屋市場長期被忽略，租屋族無論房東或房客，都缺乏基本保障。

　　對台灣一般受薪階級來說，面對高漲的房價，購屋已經是不切實際的選擇。以2025年第1季全國房貸負擔率達44.53%為例，很難在購屋與生活品質之間取得平衡。同時間，雖然近年社會住宅逐漸受到重視，但整體存量仍然不足，因此仍有許多人迫切需要完善的租屋環境。
　　因此，台灣的勞工族群更需要一個安全、穩定、並兼具流動性的租屋環境，以因應工作調動與生活規劃的需求。
　　這次租賃專法修法提出其中兩項重要改革：保障長期租賃至少三年、設定租金漲幅上限。勞工陣線認為，這些措施正是回應租屋族迫切需求的必要改革。

　　首先，保障長期租賃至少三年的規定，能讓租屋族在工作不穩定或跨縣市調動時，仍能擁有穩定的居住環境。對低薪或收入有限的人而言，租屋安全就是生活安全，也直接影響工作表現與生活品質。

　　其次，對於一般勞工最有感的外食和租金漲幅，近幾年都超過2%的警戒指標。設定租金漲幅上限，有助於抑制租金快速上漲，讓租屋族能合理規劃生活支出，減輕因高房租造成的生活壓力。

　　勞工陣線支持這次修法，認為保障租屋權益就是保障勞動者的基本生活條件。我們期盼，不僅行政部門，而是朝野政黨都能以此為基礎，持續完善租屋市場制度，落實居住正義，讓每一位勞動者都能真正安居，安心工作，提升生活品質。

附件：團體聯署名單（09.18統計至09.25，現有53個，依連署先後排序）

租客聯盟、社團法人社會住宅公民權益促進會、無殼蝸牛聯盟、中華民國智障者家長總會、台灣社會福利總盟、社團法人中華民國愛加倍社會福利關懷協會、你不是一個人實踐協會、勵馨基金會、台灣勞動與社會政策研究協會、台灣勞工陣線、松年長春基金會、台灣婦女展業協會、伊甸基金會、台灣芒草心慈善協會、中華民國老人福利推動聯盟、社團法人台灣少年權益與福利促進聯盟、臺灣社會工作專業人員協會、社團法人台灣白襪證曙光協會、台灣活力老化推展協會、中華民國社會工作師公會全國聯合會、中華民國家庭照顧者關懷總會、財團法人平安社會福利慈善事業基金會、台灣大學濁水溪社、臺灣青年民主協會、台灣青年世代共好協會、大學法改革陣線2.0、時代力量、社團法人還路於民行人路權促進會、台大濁水溪社、社團法人中華民國身心障礙聯盟、社團法人臺灣社區居住與獨立生活聯盟、台灣人權促進會、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會、托育及就業政策催生聯盟、桃園市租賃住宅服務商業同業公會、雲林縣租賃住宅商業同業公會、花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會、新竹縣租賃住宅公會、社團法人台灣身心障礙者自立生活聯盟、財團法人台北市立心慈善基金會、好蟾蜍工作室、妳想住哪裡、臺北市社會工作人員職業工會、台大大陸社、公民幫推、臺南市台南新芽協會、基隆永續發展實踐青年行動聯盟協會、台灣綠黨、社團法人臺灣領導未來協會、遊睦社會行動工作室、收復街道聯盟、台灣非營利組織產業工會、台灣社區實踐協會